BIM + IA: decisiones basadas en datos y en tiempo real
Creado el 12/3/2025 en Empresa
IA generativa y BIM: Potenciando la toma de decisiones con datos
Este artículo presenta la charla que ofrecimos el 29 de noviembre en el congreso BIM Venezuela, titulada ‘IA generativa y BIM: Potenciando la toma de decisiones con datos’, donde mostramos cómo la metodología BIM + IA permite optimizar la toma de decisiones en proyectos residenciales.
IA generativa y BIM en la toma de decisiones
En ARCHITEChTURES llevamos años desarrollando soluciones que combinan IA generativa y BIM, enfocadas en potenciar la toma de decisiones a partir de datos. En los últimos meses, hemos centrado nuestros esfuerzos en utilizar modelos BIM alojados en la plataforma en la nube para facilitar estudios de viabilidad y análisis de cabida, especialmente en las primeras etapas de un proyecto, donde cada decisión tiene un impacto clave.
¿Qué es ARCHITEChTURES?
Para quienes no conozcan nuestra herramienta, ARCHITEChTURES no trabaja con imágenes generadas como otras herramientas de renderizado, sino directamente con parámetros de diseño. El usuario ajusta criterios como superficies, número de viviendas o dimensiones mínimas, y el sistema genera un modelo BIM en tiempo real, con todos los datos necesarios para la toma de decisiones: superficies útiles, distribución de unidades, núcleos de ascensor, estructura, y más.
Cómo funciona: de parámetros a modelo BIM
El flujo de trabajo es sencillo y eficiente:
- El usuario introduce criterios de diseño (superficie objetivo por tipología, espesores de fachada, dimensiones mínimas, etc.).
- La plataforma genera múltiples opciones de diseño en tiempo real.
- Los resultados se pueden modificar sobre la marcha, sin necesidad de descargar el modelo.
Esto permite que los estudios de cabida y viabilidad, que normalmente llevarían días o semanas, se puedan realizar en cuestión de minutos, maximizando la eficiencia y la precisión.
Caso práctico BIM + IA: optimización de un proyecto de vivienda social
Para ilustrar cómo funciona ARCHITEChTURES, presentamos un proyecto real con una desarrolladora española. Se trataba de una parcela relativamente pequeña (35 x 48 metros) para desarrollar viviendas sociales.
Gracias a la plataforma:
- Se exploraron hasta tres tipologías de edificios diferentes: bloque compacto, bloque con patio central y corredor interno.
- Se generaron más de 30 variantes de diseño ajustadas a normativa, optimizando superficies y distribución.
- Se analizaron criterios financieros, como precio de venta por unidad, costes de ejecución y mix de producto, para determinar la opción más rentable.
El resultado: la mejor opción superó a la peor en más de un millón de euros de rentabilidad, demostrando la capacidad de la plataforma para combinar calidad arquitectónica y eficiencia económica.
Comparador de proyectos: Project Value Optimization
Una de nuestras herramientas más recientes es el comparador de proyectos, que permite:
- Evaluar decenas de opciones de diseño arquitectónico en paralelo.
- Analizar el impacto de decisiones en normativa, urbanismo, costes y rentabilidad.
- Tomar decisiones basadas en datos objetivos, no sólo en criterios subjetivos.
Esto permite que tanto arquitectos como promotores inmobiliarios trabajen de la mano, optimizando tanto la viabilidad económica como la calidad del proyecto.
Ventajas de trabajar en la nube
ARCHITEChTURES funciona completamente en la nube, lo que permite:
- Almacenar y gestionar todos los proyectos en un mismo lugar.
- Descargar modelos BIM completos para su uso en Revit o CAD.
- Generar informes completos en XLS con superficies, presupuestos y análisis financieros.
El sistema asegura que cada decisión esté respaldada por datos, optimizando recursos y reduciendo tiempos de trabajo.
Conclusión
ARCHITEChTURES no solo genera modelos BIM de alta calidad, sino que también permite realizar estudios de cabida y viabilidad extremadamente precisos, explorando múltiples opciones arquitectónicas y financieras en tiempo real. Esto facilita que las decisiones iniciales de un proyecto no solo cumplan la normativa, sino que también maximicen la rentabilidad y la calidad del espacio construido.
Nuestro comparador de proyectos estará disponible muy pronto, ofreciéndote la posibilidad de evaluar y comparar opciones de forma rápida y sencilla. ¡No te lo pierdas!
¿Quieres probar ARCHITEChTURES por ti mismo? Disfruta de una prueba gratuita de 7 días y descubre cómo BIM + IA puede optimizar tus proyectos en tiempo real.
