Emplazamiento - Diseño de Desarrollos Residenciales con IA

Creado el 9/19/2023 enFormación

Emplazamiento- Diseño de Desarrollos Residenciales con IA

El diseño de edificios residenciales puede ser un engorro, ya que suele implicar muchas idas y venidas. Por eso es de vital importancia agilizar este proceso. Con Architechtures AI Powered Site Planner, crear edificios, encajarlos en la parcela y dar en el clavo con la mezcla de viviendas nunca ha sido tan fácil. Siga leyendo para mejorar su juego.

A nivel de Emplazamiento trabajamos con el conjunto de los edificios en la parcela. En términos arquitectónicos su escala natural suele ser del orden del 1:500 hacia arriba.

Vistas a Nivel de Emplazamiento – Site Planner:

Sobre Rasante

También conocida más habitualmente como la vista de emplazamiento. A este nivel podemos crear y mover los edificios para estudiar opciones de encaje en la parcela. La capacidad de edición de los edificios se limita a su dimensionado general de ancho y largo. Para editarlos en mayor detalle debemos progresar al nivel de Edificio-Planta cuyo funcionamiento explicaremos en el Apartado Edificio-Planta.

Bajo Rasante

También conocida como plantas sótano o plantas parking. En ella creamos y editamos el sótano y su circulación optimizando su eficiencia.

En este apartado se explica el funcionamiento de la vista sobre Rasante. La vista bajo rasante se explica en el apartado llamado Bajo Rasante – Parking.

Funcionamiento General Del Proceso Creativo En El Diseño Arquitectónico

Todas las interacciones con el proyecto se realizan mediante dos zonas diferentes:

Panel de Input

Situado a la izquierda de la pantalla, en él metemos datos de forma analítica. Es decir, damos información en forma de datos tales como números o textos.

Ventana central

Situada en el centro de la pantalla, en ella interactuamos directamente con la geometría, creando o seleccionando elementos y configurándolos.

Emplazamiento – Ventana Central

La ventana central es donde se visualiza el proyecto en su estado actual y donde interactuamos con elementos concretos de la geometría.

Las herramientas de navegación son:

En el modo de vista Planos:

El botón izquierdo del ratón para arrastrar la vista (pan) y la rueda para controlar el nivel de zoom.

En el modo de vista Modelo:

El botón izquierdo del ratón controla la orientación de la cámara (orbit), el botón derecho del ratón arrastra la vista (pan) y la rueda del ratón controla el nivel de zoom.

Herramientas de edición manual

En la ventana central de visualización podemos encontrar en la esquina superior derecha el menú de edición manual.

Herramientas de edición manual

Para facilitar el uso de la herramienta hemos procurado que la edición manual sea parecida a programas como Revit o AutoCAD.

Parcela

Con ella podemos dibujar polilíneas como haríamos en un programa CAD. Podemos introducir valores de longitud numéricamente y también tenemos disponibles snaps y alineaciones. Podemos personalizar estas en el menú situado en la parte inferior de la ventana central, como veremos más adelante.

Cuando cerremos la polilínea, la herramienta la reconocerá como parcela.

Edificio

Con ella dibujamos líneas que se reconocen como ejes de edificios y automáticamente se distribuyen según los criterios de diseño por defecto. Posteriormente podemos modificar los criterios dentro del edificio, y su dimensión seleccionándolo para acceder a sus atributos en la esquina superior derecha.

En cuanto tenemos edificios se habilita el panel de datos a la derecha.

Urbanización

Con ella podemos dibujar lo que queramos o usarla como referencia auxiliar para ayudarnos a colocar mejor los edificios.

Partir

Con ella podemos partir líneas de dibujo o de parcela.

Recortar

Con ella podemos crear una máscara de recorte del edificio a partir de una polilínea cerrada.

Entorno

Con ella podemos crear la edificación del entorno, primero dibujaremos una polilínea y una vez la cerremos podemos seleccionar el área y darle una altura.

Otras funcionalidades generales

Podemos arrastrar las líneas existentes o sus nodos, tal y como haríamos en otros programas CAD. De esta manera podemos desplazar o rotar un edificio manipulando su eje.

Si hacemos click encima del eje de un edificio en lugar de arrastrarlo, seleccionaremos el edificio. Una vez seleccionado, sus atributos nos aparecerán en la esquina superior derecha de la ventana central donde los podremos modificar.

También encontraremos ahí la opción “Distancia”, que nos permite desplazar el edificio de manera paralela a su eje una cierta distancia. (Offset)

Si tenemos el cursor encima de un edificio se sombrea en color verde para indicarnos que si clicamos en él pasamos de la vista de emplazamiento a la de edificio.

Herramientas de visualización

En la parte inferior de la ventana central podemos encontrar las herramientas de visualización.

En la vista en modo Planos

Herramientas de visualización

Referencia a objeto nos permite activar o desactivar los snaps y las alineaciones.

Planta de Referencia nos permite superponer a la vista actual la vista de otra planta.

Medir nos permite medir la distancia entre dos puntos

Área nos calcula el área de la superficie que definamos con una serie de puntos.

Cotas habilita o deshabilita las cotas relevantes según el nivel de vista.

Entorno activa o desactiva la visualización de los elementos de entorno que hayamos creado o importado.

Zoom + y Zoom – controlan el nivel de zoom de la vista.

Los últimos elementos son la escala gráfica y el símbolo del Norte.

En la vista en modo Modelo

En la vista en modo Modelo

De nuevo, Entorno activa o desactiva la visualización de los elementos de entorno que hayamos creado o importado.

Recorrido solar y Rango solar activan o desactivan la visualización de estas visualizaciones de la posición solar.

Perspectiva es la vista por defecto en la vista modelo y es una vista cónica que el usuario puede controlar mediante el ratón.

Superior es una vista cenital del modelo que el usuario también puede controlar con el ratón como haría en el modo de vista Planos.

Emplazamiento – Panel de Datos

El Panel de Datos a la derecha nos muestra información actualizada sobre el estado actual del proyecto. Todas sus métricas se actualizan en tiempo real para cada iteración del diseño.

Tanto el Panel de Datos como el Panel de Input pueden ser colapsados para darle más espacio a la ventana central. Podemos hacerlo usando estas flechas situadas en la parte inferior de la pantalla a cada lado del respectivo panel:

Emplazamiento – Panel de Datos

Asimismo, cada apartado en los paneles puede ser colapsado haciendo click en el título del apartado. La flecha a la izquierda del título del apartado cambiará para representar su estado actual.

Emplazamiento – Panel de Datos

En la vista de emplazamiento el panel de datos contiene los siguientes apartados:

Cuadro de Superficies de la Parcela

Incluye nuestros objetivos para el proyecto, un desglose de las principales superficies y el ratio de eficiencia (Útil / Construido + Zonas comunes)

Programa de Vivienda en Parcela

Incluye el reparto de vivienda y una media de las superficies y ratios más importantes por tipología residencial.

Dotación Bajo Rasante

Muestra las superficies, unidades y ratios por vivienda de plazas de aparcamiento y trasteros.

Resumen del Presupuesto

Muestra el desglose del presupuesto con los mayores conceptos y los ratios más relevantes.

Si hemos introducido objetivos para el proyecto en el apartado de Datos de referencia en el panel de input, en el apartado correspondiente a ese tipo de métrica del panel de datos encontraremos ese objetivo que hemos marcado, el estado actual de esa métrica, y la diferencia entre ambas resaltada en un color según la relación entre ellas.

Verde para indicar que el estado actual de la métrica es exactamente el deseado o está relativamente cerca. Amarillo y rojo para representar que el estado actual dista un poco o bastante del deseado respectivamente.

Emplazamiento – Panel de Input

El primer apartado es el de Presets. Sirve para guardar y cargar datos y explicaremos su funcionamiento un poco más adelante. Cuando ya entendamos mejor el funcionamiento de la plataforma y la interfaz de usuario será más fácil su comprensión.

Carga Entorno

El segundo apartado es del carga de entorno. En el podemos cargar datos geométricos para su uso y visualización en el proyecto desde documentos .DWG o .DXF en versión 2018 o anteriores. Actualmente la importación no soporta objetos de texto ni bloques, que deberemos guardar explotados.

carga entorno

En primer lugar para cargar el archivo debemos usar el botón Cargar. Tras explicar el proceso en un popup, se nos abrirá un explorador de windows para buscar el archivo y cargarlo. Inmediatamente no visualizamos ninguna geometría del archivo cargado inmediatamente, esto es normal.

Debemos llamar a las diferentes capas que contiene el archivo individualmente. Según en qué apartado la carguemos se convertirá en un tipo de objeto u otro:

En la capa Parcela se reconocerá cualquier Polilínea cerrada como parcela

En la capa Edificios se incorporará como dibujo base para poder utilizarlo como referencia en la creación de edificios.

En la capa Sótano se reconocerá cualquier Polilínea cerrada como sótano. Seguidamente se usará junto con los edificios existentes para crear la planta sótano.

La capa Urbanización sirve para importar cualquier información geométrica que queramos usar como referencia visual. Podemos cambiar de una capa a otra pero solo podemos visualizar una a la vez. Por consiguiente debemos agrupar en una única capa aquella geometría que queramos visualizar en un momento dado.

Finalmente, en la capa Entorno podemos cargar geometría en 3D del entorno edificado.

Objetivos

En el apartado de Objetivos, podemos definir datos de referencia para nuestro proyecto mediante una serie de métricas.

Tal y como se ha explicado anteriormente, éstas aparecerán en el Panel de Objeticos (sólo para referencia). También se nos indicará cuán lejos o cerca está nuestro proyecto actual de los objetivos marcados mediante un código de colores.

Coeficientes de cómputo

Aquí se agrupan los coeficientes de cómputo utilizados para calcular el área computable a partir del área construida según el uso del área. Esto afecta al cálculo de superficies computables que podemos ver en los cuadros de datos.

Estos coeficientes pueden cambiar según la clave urbanística de nuestra parcela y la normativa local, su impacto es muy importante para determinar la rentabilidad de un proyecto. Por consiguiente se recomienda comprobar que estos coeficientes están correctamente configurados antes de empezar a crear edificios.

Superficies excluidas del cómputo

Las opciones de este apartado nos permiten sustraer de la superficie computable una cierta área por vivienda. Podemos definir una cantidad diferente según el tipo de planta al que pertenecen: ático, tipo o baja. Esta opción puede ser útil para tomar en consideración a efectos de cómputo algunas normativas que permiten sustraer del cómputo una cierta área por un motivo u otro.

Parámetros de escalera

En este apartado se definen parámetros globales comunes a todas las escaleras del proyecto tales como el espesor de la losa de la escalera y la altura libre mínima en la escalera ( para garantizar que las escaleras cumplen la altura libre mínima por cabezada), la altura de las plantas sótano, la altura de la contrahuella o la longitud de la huella (ésta última aparece también dentro de las opciones de configuración de zonas comunes del edificio, si la modificamos allí tendrá preferencia sobre la definida globalmente en la vista de emplazamiento).

Si se cambian éstos valores después de haber creado edificios, es necesario provocar un recálculo de los edificios creados anteriormente. De lo contrario no se actualizarán éstos nuevos valores en esos edificios. Una manera de hacer esto es, por ejemplo, modificando la longitud añadiendo un cero en el 3º decimal. De esta manera se recalcula el edificio con exactamente los mismos inputs. Lógicamente esto acarreará la pérdida de los cambios realizados en fase cooperativa o manual y por tanto debería evitarse.

Si los edificios preexistentes al cambio de algún parámetro global no son actualizados, sus escaleras seguirán respondiendo a los valores anteriores. En el caso de modificar la altura de la contrahuella entre edificios, esto puede provocar diferencias de cota entre plantas.

Por todo lo explicado se recomienda configurar éstos parámetros globales de escalera al comienzo, antes de crear ningún edificio.

Controles Avanzados

Aquí encontramos los controles que regulan el límite entre la representación en un color u otro. El valor del límite es el valor de la diferencia entre la métrica requerida a la IA y la métrica real obtenida en el diseño actual. Hay controles tanto para la métrica de área como para la de dimensión mínima.

Presets

Los presets son un sistema de grabado y carga de conjuntos de datos. Su función es ahorrarnos tiempo y trabajo en acciones repetitivas.

Se implementan localmente en cada apartado del panel de Input y globalmente para todos los apartados del panel:

Preset Grupo

Está presente en cada apartado del panel de input y contiene una lista desplegable que nos permite seleccionar un preset. Esto cargará los valores almacenados en el preset en sus respectivos botones de configuración del apartado.

En la lista desplegable se encuentran también las funciones Crear y Borrar Preset. Tal y como sus nombres indican, nos permiten crear nuevos presets, grabándolos con el nombre que introduzcamos, o borrar uno o varios presets que tengamos almacenados.

Preset Panel

Por último, el primer apartado del panel de Input en cada vista, llamado Preset panel, funciona de una manera similar pero a mayor escala. Nos permite almacenar en un preset de panel, los presets cargados en cada apartado del panel de input.

Funciona igual que Preset Grupo, con las funciones de Seleccionar, Crear y Borrar Preset dentro de la lista desplegable.

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